CERTIDÃO IMÓVEL PESSOA FÍSICA E JURÍDICA

A HOPE sabe da importância de estar com toda a documentação atuzaliada, para uma saudável negociação imobiliária, e é muito frustante que ao fazer a Escritura do imóvel junto ao Cartório de Notas, a sua documentação não esteja perfeita, apresentando pendências ou até divergências, por isso a importância de ter uma assessoria na emissão das Certidões, do imóvel e das partes envolvidas, a CERTIDÃO é o documento obtido onde consta todo o histórico do imóvel dando segurança aos atos jurídicos. Para a solicitação de certidão da matrícula, obrigatoriamente deverá saber o número exato da matrícula e qual Cartório de Registro de Imóveis está registrada. Há também a certidão por n° do registro ou nome dos pactuantes: É feito uma pesquisa feita a partir do nome do pactuante (ou dos pactuantes) se faz para aferição da existência de registro de escritura pública de pacto antenupcial. Para a celebração do casamento, o casal necessita, antes, escolher o regime de bens conveniente. Para a solicitação de certidão por transcrição, obrigatoriamente deverá saber o número exato da transcrição e qual Cartório de Registro de Imóveis está registrada. Para a certidão vintenária abrange o histórico do imóvel durante os últimos vinte anos. O que caracteriza a vintenária é o tempo de registro computado a partir da abertura da matrícula. A Certidão de Propriedade, é o documento expedido pelo cartório de imóveis que contém todos os registros existentes na matrícula imobiliária. É um documento essencial para que seja verificada a situação de regularidade do imóvel, a partir da identificação das suas características, do nome do proprietário e de todos os registros e averbações que ocorrerem e que são assim registrados na estrita ordem cronológica. A Negativa de Propriedade, é a certidão constando que determinada pessoa não possui imóveis na comarca. É possível realizar a pesquisa por pessoa física ou jurídica. Também é importante sempre comprovar a atual situação jurídica do imóvel, exigível para qualquer negócio, pois demonstra a existência de impedimentos ou ônus, como nos casos de penhora judicial, hipoteca e indisponibilidade. Clique AQUI e Fale Conosco!!